Estimation théorique
Traverse du romarin,13015 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Traverse du romarin,13015-Marseille indique un avis de valeur compris entre 348.000€ et 392.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.480€ et 3.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.590€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.590€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 15 (13215), comprenant 76903 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 15,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.504€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.590€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.590€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 15 (13215), comprenant 76903 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 15,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.504€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-26 | 3 | IMP DE L AIRE | 5 | 130 | 227 | 242900€ | 1868€ |
2021-07-20 | 18 | LOT LE HAMEAU DE SAINT ANTOINE | 4 | 76 | 151 | 235000€ | 3092€ |
2021-02-26 | 22 | LOT LE HAMEAU DE SAINT ANTOINE | 3 | 68 | 206 | 248400€ | 3653€ |
2019-10-07 | 12 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 50 | 106 | 175000€ | 3500€ |
2020-01-03 | 5017 | LES BASTIDES | 3 | 80 | 173 | 150000€ | 1875€ |
2021-12-17 | 14 | LOT LE HAMEAU DE SAINT ANTOINE | 4 | 75 | 188 | 290000€ | 3867€ |
2020-06-15 | 5018 | LES BASTIDES | 3 | 50 | 166 | 170000€ | 3400€ |
2020-07-20 | 8 | TRA DU JASMIN | 23 | 62 | 90 | 150000€ | 2419€ |
2021-10-27 | 10 | TRA DE LA BERGE DU CANAL | 4 | 80 | 118 | 145000€ | 1813€ |
2021-08-27 | 9 | LOT LE HAMEAU DE SAINT ANTOINE | 4 | 76 | 157 | 230000€ | 3026€ |
2022-03-31 | 19 | TSSE PINATEL | 3 | 48 | 0 | 328000€ | 6833€ |
2019-06-20 | 9 | TSSE PINATEL | 3 | 62 | 0 | 200000€ | 3226€ |
2019-08-22 | 3 | LOT LE HAMEAU DE SAINT ANTOINE | 3 | 68 | 170 | 191000€ | 2809€ |
2021-09-02 | 3 | LOT LE HAMEAU DE SAINT ANTOINE | 3 | 68 | 170 | 215000€ | 3162€ |
2019-10-28 | 5 | LOT LE HAMEAU DE SAINT ANTOINE | 3 | 68 | 122 | 158000€ | 2324€ |
2020-01-13 | 316 | AV DE ST ANTOINE | 3 | 42 | 83 | 59990€ | 1428€ |
2021-09-15 | 11 | CHE DES DRAILLES | 3 | 54 | 743 | 345000€ | 6389€ |
2022-11-22 | 139 | CHE DE MIMET | 5 | 80 | 101 | 159000€ | 1988€ |
2019-11-28 | 24 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 3 | 54 | 110 | 260000€ | 4815€ |
2022-05-24 | 26 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 3 | 64 | 142 | 338250€ | 5285€ |
2022-10-21 | 19 | IMP DU PONT | 4 | 143 | 260 | 359000€ | 2510€ |
2020-02-28 | 11 | IMP DE LA PINEDE | 3 | 60 | 518 | 195000€ | 3250€ |
2021-07-27 | 7 | IMP DU PONT | 3 | 44 | 55 | 184700€ | 4198€ |
2020-02-11 | 32 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 2 | 50 | 0 | 171100€ | 3422€ |
2023-06-13 | 3 | IMP DE LA PINEDE | 4 | 93 | 0 | 280000€ | 3011€ |
2021-08-05 | 51 | TRA DE LA BERGE DU CANAL | 2 | 90 | 350 | 246000€ | 2733€ |
2020-10-20 | 62 | TRA DE LA BERGE DU CANAL | 6 | 150 | 771 | 342900€ | 2286€ |
2019-12-02 | 20 | PL DE LA CANTONADE | 5 | 60 | 31 | 186700€ | 3112€ |
2020-07-06 | 256 | AV DE ST ANTOINE | 3 | 52 | 0 | 88000€ | 1692€ |
2022-05-02 | 217 | AV DE ST ANTOINE | 5 | 93 | 0 | 80000€ | 860€ |
2019-12-11 | 7 | CHE DU MOULIN DU DIABLE | 4 | 55 | 0 | 124000€ | 2255€ |
2022-05-31 | 7 | CHE DU MOULIN DU DIABLE | 4 | 55 | 0 | 247000€ | 4491€ |
2021-08-24 | 41 | CHE DU MOULIN DU DIABLE | 4 | 90 | 496 | 462000€ | 5133€ |
2020-06-15 | 42 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 5 | 140 | 194 | 285000€ | 2036€ |
2021-01-07 | 13 | CHE DU MOULIN DU DIABLE | 3 | 55 | 178 | 250000€ | 4545€ |
2019-09-10 | 9 | CHE DU MOULIN DU DIABLE | 3 | 63 | 223 | 267750€ | 4250€ |
2020-04-17 | 22 | CHE DES BOURRELY | 5 | 80 | 0 | 296000€ | 3700€ |
2022-10-25 | 11 | IMP MARJOLAINE | 4 | 85 | 0 | 240000€ | 2824€ |
2020-04-27 | 11 | IMP MARJOLAINE | 5 | 102 | 0 | 294000€ | 2882€ |
2022-03-18 | 5015 | TRA DE LA BERGE DU CANAL | 3 | 167 | 1529 | 435000€ | 2605€ |
2023-02-20 | 9003 | IMP MARJOLAINE | 3 | 80 | 955 | 375000€ | 4688€ |
2023-01-12 | 53 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 3 | 72 | 86 | 241700€ | 3357€ |
2021-04-19 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 125 | 131000€ | 2047€ |
2022-10-05 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 125 | 265000€ | 4141€ |
2021-06-21 | 34 | CHE DES DRAILLES | 3 | 66 | 329 | 380000€ | 5758€ |
2021-04-27 | 38 | BD PERRIN | 3 | 70 | 461 | 265000€ | 3786€ |
2020-10-30 | 5069 | IMP BLAIN | 3 | 47 | 0 | 217000€ | 4617€ |
2023-05-09 | 59 | IMP MARJOLAINE | 3 | 56 | 526 | 330600€ | 5904€ |
2021-06-22 | 30 | BD PERRIN | 4 | 80 | 561 | 250000€ | 3125€ |
2021-07-19 | 65 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 3 | 90 | 69 | 205000€ | 2278€ |
2022-02-15 | 37 | RUE VERT CLOS | 3 | 73 | 478 | 300000€ | 4110€ |
2019-09-16 | 9 | BD ISSAUTHIER | 4 | 72 | 565 | 280000€ | 3889€ |
2021-01-26 | 66 | BD HENRI BARNIER | 5 | 100 | 0 | 388000€ | 3880€ |
2020-08-04 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 65 | 248 | 226700€ | 3488€ |
2022-08-03 | 9002 | RUE BERTHELOT | 4 | 90 | 801 | 442500€ | 4917€ |
2020-07-28 | 1 | IMP PIGALA | 4 | 102 | 759 | 365100€ | 3579€ |
2022-05-30 | 33 | RUE VERT CLOS | 4 | 84 | 547 | 365000€ | 4345€ |
2022-03-30 | 33 | RUE VERT CLOS | 4 | 84 | 547 | 550000€ | 6548€ |
2020-07-02 | 52 | CHE DE MIMET | 4 | 53 | 0 | 140000€ | 2642€ |
2021-07-01 | 66 | BD HENRI BARNIER | 6 | 128 | 614 | 380000€ | 2969€ |
2021-10-14 | 54 | CHE DES DRAILLES | 3 | 75 | 512 | 265000€ | 3533€ |
2023-03-30 | 12 | BD PERRIN | 4 | 64 | 349 | 280000€ | 4375€ |
2021-10-07 | 40 | RUE VERT CLOS | 4 | 85 | 641 | 350000€ | 4118€ |
2022-10-28 | 32 | RUE GUYNEMER | 3 | 85 | 316 | 433000€ | 5094€ |
2022-10-20 | 40 | RUE VERT CLOS | 7 | 260 | 674 | 480000€ | 1846€ |
2020-02-27 | 165 | RUE DU SAVETIER | 4 | 108 | 72 | 265000€ | 2454€ |
2023-01-27 | 6 | BD MARIUS BARTHELEMY | 4 | 81 | 667 | 283020€ | 3494€ |
2020-07-29 | 56 | CHE DES DRAILLES | 3 | 65 | 347 | 210000€ | 3231€ |
2019-07-25 | 44 | CHE DE MIMET | 4 | 60 | 416 | 152000€ | 2533€ |
2021-04-16 | 11 | BD DE CASABLANCA | 3 | 63 | 0 | 140000€ | 2222€ |
2022-03-18 | 66 | BD HENRI BARNIER | 4 | 74 | 456 | 316000€ | 4270€ |
2021-05-20 | 13 | RUE VERT CLOS | 4 | 65 | 697 | 220000€ | 3385€ |
2022-10-24 | 17 | RUE VERT CLOS | 3 | 88 | 371 | 218000€ | 2477€ |
2021-06-07 | 16 | BD ISSAUTHIER | 3 | 92 | 438 | 265000€ | 2880€ |
2022-09-13 | 24 | RUE BERTHELOT | 4 | 60 | 330 | 475000€ | 7917€ |
2022-05-19 | 361 | AV DE ST ANTOINE | 3 | 62 | 0 | 136000€ | 2194€ |
2022-05-19 | 361 | AV DE ST ANTOINE | 5 | 90 | 0 | 284000€ | 3156€ |
2021-05-10 | 13 | BD DE CASABLANCA | 4 | 58 | 127 | 265000€ | 4569€ |
2022-08-25 | 7 | BD FELIX MICHEL | 3 | 65 | 65 | 130000€ | 2000€ |
2022-06-17 | 9 | BD FELIX MICHEL | 3 | 46 | 56 | 197200€ | 4287€ |
2022-01-10 | 5016 | BD HENRI FABRE | 3 | 60 | 264 | 240000€ | 4000€ |
2021-12-30 | 7 | BD FALCOT | 3 | 65 | 540 | 200000€ | 3077€ |
2022-10-12 | 11 | BD FELIX MICHEL | 4 | 76 | 82 | 200000€ | 2632€ |
2022-06-07 | 13 | BD FELIX MICHEL | 4 | 47 | 65 | 150000€ | 3191€ |
2022-03-17 | 15 | BD FELIX MICHEL | 3 | 108 | 76 | 81400€ | 754€ |
2019-11-04 | 15 | BD FELIX MICHEL | 3 | 108 | 76 | 180000€ | 1667€ |
2022-12-19 | 5 | BD HENRI FABRE | 3 | 75 | 952 | 335000€ | 4467€ |
2021-10-22 | 1 | RTE DE LA GAVOTTE | 8 | 160 | 146 | 280000€ | 1750€ |
2021-12-23 | 1 | BD JEAN JUVENAL | 3 | 68 | 321 | 277000€ | 4074€ |
2019-10-18 | 179 | TRA TARDY | 4 | 160 | 457 | 282000€ | 1763€ |
2021-04-29 | 8 | BD FALCOT | 4 | 43 | 454 | 295000€ | 6860€ |
2021-06-21 | 27 | AV MARIUS BREMOND | 3 | 90 | 708 | 393000€ | 4367€ |
2019-07-11 | 11 | CHE PETITS CADENEAUX | 5 | 185 | 705 | 355000€ | 1919€ |
2020-10-13 | 18 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 3 | 50 | 75 | 148300€ | 2966€ |
2020-11-09 | 20 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 3 | 65 | 51 | 152000€ | 2338€ |
2021-05-03 | 30 | TSSE DE LA BATTERIE | 5 | 160 | 473 | 358950€ | 2243€ |
2020-07-31 | 5 | IMP MICHEL | 4 | 65 | 118 | 419600€ | 6455€ |
2021-02-10 | 7 | LOT SAINTE ANNE | 4 | 96 | 614 | 443700€ | 4622€ |
2020-09-15 | 5080 | BD HENRI BARNIER | 3 | 65 | 1016 | 225000€ | 3462€ |
2020-08-06 | 4 | BD JEAN JUVENAL | 4 | 83 | 914 | 310000€ | 3735€ |
2021-05-25 | 4 | BD JEAN JUVENAL | 4 | 83 | 914 | 352000€ | 4241€ |
2022-01-12 | 77 | BD HENRI BARNIER | 5 | 58 | 450 | 275500€ | 4750€ |
2022-10-20 | 22 | CHE DE LA BEDOULE | 3 | 60 | 398 | 274300€ | 4572€ |
2019-08-06 | 29 | AV DES JOYEUX | 2 | 27 | 370 | 183600€ | 6800€ |
2022-10-18 | 23 | AV DES JOYEUX | 4 | 79 | 375 | 375000€ | 4747€ |
2022-08-01 | 17 | MTE GRAILLE | 2 | 48 | 252 | 295000€ | 6146€ |
2021-03-15 | 16 | MTE GRAILLE | 4 | 128 | 685 | 358900€ | 2804€ |
2023-04-21 | 15 | IMP MICHEL | 2 | 28 | 0 | 80000€ | 2857€ |
2021-12-15 | 16 | IMP SAVOURNIN | 3 | 90 | 339 | 233900€ | 2599€ |
2022-07-28 | 332 | BD MARIUS BREMOND | 2 | 79 | 892 | 600000€ | 7595€ |
2020-06-24 | 17 | AV ANNE MARIE | 5 | 80 | 803 | 195000€ | 2438€ |
2021-04-02 | 9001 | IMP MICHEL | 4 | 75 | 234 | 360000€ | 4800€ |
2020-06-15 | 10 | CHE DE LA MARTINE | 1 | 40 | 169 | 50000€ | 1250€ |
2020-07-29 | 51 | AV MARIUS BREMOND | 5 | 123 | 425 | 335050€ | 2724€ |
2022-12-22 | 51 | AV MARIUS BREMOND | 5 | 123 | 425 | 418000€ | 3398€ |
2022-02-22 | 5151 | AV MARIUS BREMOND | 4 | 91 | 508 | 402000€ | 4418€ |
2021-10-06 | 385 | AV DE ST ANTOINE | 5 | 144 | 1047 | 350000€ | 2431€ |
2022-03-31 | 454 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 8 | 81 | 0 | 200000€ | 2469€ |
2019-06-07 | 454 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 86 | 0 | 233000€ | 2709€ |
2022-01-12 | 454 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 86 | 0 | 280000€ | 3256€ |
2022-03-01 | 454 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 5 | 88 | 0 | 207000€ | 2352€ |
2020-08-25 | 454 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 90 | 0 | 160000€ | 1778€ |
2022-05-03 | 18 | CHE DE LA MARTINE | 4 | 104 | 177 | 320000€ | 3077€ |
2020-01-07 | 8 | TSSE DE LA BATTERIE | 4 | 95 | 413 | 310500€ | 3268€ |
2021-06-04 | 5005 | CHE DE LA BEDOULE | 4 | 65 | 351 | 239000€ | 3677€ |
2021-11-15 | 5016 | TSSE DE L EGLISE ST ANTOINE | 3 | 49 | 352 | 290000€ | 5918€ |
2022-06-14 | 7 | AV DES JOYEUX | 4 | 75 | 270 | 339000€ | 4520€ |
2023-01-09 | 57 | CHE DES BOURRELY | 5 | 102 | 535 | 375000€ | 3676€ |
2020-10-19 | 5 | AV DES JOYEUX | 3 | 36 | 262 | 130000€ | 3611€ |
2021-06-22 | 5 | AV DES JOYEUX | 3 | 36 | 262 | 282500€ | 7847€ |
2020-02-04 | 112 | BD HENRI BARNIER | 4 | 73 | 607 | 269000€ | 3685€ |
2022-06-10 | 2 | RUE FAVART | 3 | 65 | 0 | 90000€ | 1385€ |
2020-02-21 | 93 | BD HENRI BARNIER | 4 | 120 | 1183 | 330000€ | 2750€ |
2019-09-20 | 9 | TSSE DES FABRETTES | 4 | 93 | 1184 | 265000€ | 2849€ |
2019-06-12 | 118 | BD HENRI BARNIER | 3 | 62 | 0 | 203000€ | 3274€ |
2019-07-29 | 118 | BD HENRI BARNIER | 3 | 64 | 0 | 235000€ | 3672€ |
2021-04-08 | 118 | BD HENRI BARNIER | 4 | 80 | 1073 | 200000€ | 2500€ |
2020-04-15 | 11 | CD 47D | 4 | 134 | 756 | 462750€ | 3453€ |
2021-10-15 | 17 | BD AUGUSTIN | 4 | 126 | 834 | 320000€ | 2540€ |
2021-08-06 | 45 | ALL DU PETIT PONT | 6 | 81 | 244 | 205000€ | 2531€ |
2020-09-28 | 22 | TSSE DES FABRETTES | 4 | 126 | 470 | 206000€ | 1635€ |
2022-02-01 | 3 | CAMPAGNE BOULEVARD | 4 | 110 | 268 | 255000€ | 2318€ |
2020-06-08 | 43 | ALL DU PETIT PONT | 3 | 63 | 393 | 319000€ | 5063€ |
2023-04-28 | 14 | BD DE LA SAVOISIENNE | 4 | 106 | 385 | 575700€ | 5431€ |
2021-03-22 | 42 | ALL DU PETIT PONT | 2 | 47 | 265 | 257500€ | 5479€ |
2022-03-04 | 2 | RUE DE COMPIEGNE | 4 | 106 | 510 | 347900€ | 3282€ |
2020-12-03 | 7 | BD DE LA PINEDE | 4 | 88 | 407 | 357050€ | 4057€ |
2019-10-18 | 4 | TSSE DES FABRETTES | 3 | 43 | 211 | 236000€ | 5488€ |
2022-09-20 | 130 | BD HENRI BARNIER | 4 | 90 | 248 | 297500€ | 3306€ |
2022-12-23 | 44 | BD AUGUSTIN | 3 | 95 | 326 | 345020€ | 3632€ |